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身為一個家庭主婦,打理好整個家是必須的,家裡瑣碎的事都要我來處理,這就是家庭主婦
每個早上準備完早餐後,就要去超市買東西 ,買吃的、買用的,家裡缺些什麼就要去買
我都去 到超市先買完後,發現少了什麼還要再去買,這樣真的很麻煩
而且買日常用品這種東西消耗量又很大,不時就要去買,一次買一點又很貴
所以要買東西一定要夠便宜我才會買,但日常用品都是消耗品,所以我都喜歡一次買大批回來
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html模版 南京明確住房維修金首交標準 六層以下75元/㎡ 南京明確住房維修金首交標準 六層以下75元/㎡
2017-07-2918:46現代快報評論(人參與)
現代快報訊(記者 張瑜)7月28日,現代快報記者從南京市住房保障和房產局瞭解到,業主按規定首次交存的維修資金標準確定:六層及以下的多層商品住宅、非住宅(含儲藏室、營業性車庫、車位等)75元/平方米;七層及以上的高層(配備電梯的多層)商品住宅、非住宅120元/平方米。根據規定,南京將根據住宅建築安裝工程造價實際情況,適時調整並公佈住宅專項維修資金首期交存標準。
交存標準
六層以下75元/㎡,7層以上120元/㎡
今年6月,南京市政府出臺《南京市住宅專項維修資金管理辦法》,規定瞭住宅專項維修資金交納的情況。其中明確,住宅專項維修資金交納的范圍包括:業主按規定首次交存的維修資金;建設單位交存的電梯、消防等設施設備專項維修資金,維修資金的分戶利息;業主續交的維修資金,等等。
7月28日,南京市房產局發佈通知,明確瞭南京住宅專項維修資金首期交存標準。現代快報記者瞭解到,通知明確表示,根據國傢和省市相關規定,並結合南京市住宅建築安裝工程每平方米造價,確定首期交存標準:
多層商品住宅、非住宅(含儲藏室、營業性車庫、車位等)75元/平方米;商品房、房改房以外的50元/平方米(註:多層住宅是指地上結構最高層數為六層以下(含)的建築);
高層(配備電梯的多層)商品住宅、非住宅120元/平方米;商品房、房改房以外的90元/平方米(註:高層住宅是指地上結構最高層數為七層以上(含)的建築)。
此外,南京市住宅電梯、消防設施設備專項維修資金交存標準也公佈,這是有建設單位來交存的,其中多層(配備電梯)住宅(含營業性車庫、車位等)16元/平方米;高層住宅18元/平方米。
根據兩個通知,南京將根據住宅建築安裝工程每平方米造價的實際情況,適時調整並公佈住宅專項維修資推薦金首期交存標準,以及適時調整並發佈電梯、消防設施設備專項維修資金交存標準。通知自7月1日起實施,江寧、浦口、六合、溧水、高淳區參照執行。
申請主體
業委會、物管及授權的業主等
南京市房產局還出臺瞭《關於進一步加強住宅專項維修資金使用管理工作的通知》,明確住宅專項維修基金的申請主體、使用流程等內容。現代快報記者瞭解到,業主委員會或者物業管理委員會為維修資金使用的申請人;未成立業主委員會或業主委員會未履行申請人職責,以及業主委員會不能正常開展工作的情況,經屬地街道確認後,受相關業主委托的物業服務企業、業主代表或社區居(村)民委員會可以按順位依次成為申請人。
如果小區公共部位、公用設施設備等出現問題,申請人負責按相應程序如實提交維修資金使用申請資料,負責維修工程質量、進度及資金監管,承擔相關法律責任;申請人可委托第三方機構辦理維修資金使用申請相關事項。
在申請流程中明確又區分瞭一般單項維修申請程序、應急維修申請程序,以及房改房維修資金申請程序。具體來看:
一般單項維修工程在8000元(含)以上的,申請人應當委托工程造價咨詢機構對造價進行審核;一般單項維修工程在20萬元(含)以上的,應當聘請監理公司實施監理;一般單項維修工程造價在50萬元(含)以上的,應當采取招標投標方式選擇施工單位。
應急單項維修工程在5000元(含)以上的,申請人應當委托工程造價咨詢機構對造價進行審核;應急單項維修工程在20萬元(含)以上的,應當聘請監理公司實施監理。
如果維修項目隻涉及房改房的,向市維修資金管理部門申請;涉及房改房、商品房等多產權性質的,向房屋所在區維修資金管理部門申請;涉及多傢房改售房單位的,可委托申請。
如何監管
有人挪用,要行政追回並予處罰
對於維修資金使用監管,通知也作瞭明確要求,各區主管部門應做好維修資金使用的指導、協調和服務工作,嚴格資金撥付手續,監督資金申請程序的完善。同時指出,各區主管部門應當通過“維修資金使用申請受理系統”受理使用申請業務,並嚴格按規定時限予以辦結,一般使用為5個工作日,應急使用為2個工作日。
與此同時,市級主管部門組織開展案件抽查、季度檢查、年度考核,每季度維修資金工作完成情況通報各區人民政府,並將各區維修資金使用受理、審批情況通過媒體向社會通告。如果出現挪用住宅專項維修資金的,各區主管部門應當通過行政監管手段追回,並依法實施行政處罰。
此外,如果資金監管部門及其工作人員利用職務便利,收受他人財物或好處,不依法履行監管職責,或者發現違法行為不予查處的,依法給予處分;構成犯罪的追究刑事責任。
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交存標準
六層以下75元/㎡,7層以上120元/㎡
今年6月,南京市政府出臺《南京市住宅專項維修資金管理辦法》,規定瞭住宅專項維修資金交納的情況。其中明確,住宅專項維修資金交納的范圍包括:業主按規定首次交存的維修資金;建設單位交存的電梯、消防等設施設備專項維修資金,維修資金的分戶利息;業主續交的維修資金,等等。
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多層商品住宅、非住宅(含儲藏室、營業性車庫、車位等)75元/平方米;商品房、房改房以外的50元/平方米(註:多層住宅是指地上結構最高層數為六層以下(含)的建築);
高層(配備電梯的多層)商品住宅、非住宅120元/平方米;商品房、房改房以外的90元/平方米(註:高層住宅是指地上結構最高層數為七層以上(含)的建築)。
此外,南京市住宅電梯、消防設施設備專項維修資金交存標準也公佈,這是有建設單位來交存的,其中多層(配備電梯)住宅(含營業性車庫、車位等)16元/平方米;高層住宅18元/平方米。
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申請主體
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