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隨著首開+萬科+龍湖+東方華美聯合體70.5億摘得順義高麗營地塊，國開+萬科+首開+龍湖聯合體以56.1億競得房山青龍湖地塊，北京年內土地成交金額推薦突破1000億。
龍湖上演“雙響炮”
順義高麗營地塊開拍前就十分搶手，吸引瞭九龍倉、世茂、綠城、首開+萬科+龍湖+東方華美等十餘傢房企。該地競拍過程一波三折，東方華美董事長和法人趕來維權進行阻撓，現場強行終止子公司拍地，引發沖突。風波之後，東方華美依然進入現場競拍，最終，首開+萬科+龍湖+東方華美聯合體波折後斬下地塊，總花費70.5億、自持面積36%。
中原地產首席分析師張大偉表示，順義區高麗營鎮於莊地塊是最近幾年北京土地市場少有的全部住宅地塊，地塊156684平米，地塊屬性幹凈。容積率僅1.01，因為地塊容積率較低，所以包括地下、配套、車位等額外面積比例較高，價值也非常高。
值得一提的是，龍湖、首開、萬科在順義區域都有高端項目佈局，特別是龍湖，該地塊距離龍湖進入北京第一個項目灩瀾山近4公裡，2007年，龍湖以位於中央別墅區的灩瀾山作為“進京趕考”的答卷，憑借精致秀麗的園林設計在北京一炮打響。
業內專傢分析稱，高麗營鎮屬於“中央別墅區”北擴區域，且位於順義區，為龍湖一直的戰略深耕區域。地塊住宅體量達到15.6萬平米，容積率僅為1.01，是近年來非常稀缺的低容積率大體量住宅用地，很適合打造龍湖所一直擅長並自豪的低密高端別墅產品，而且緊鄰溫榆河畔，環境優美，和萬科觀承別墅(樓盤資料)、新世界麗樽(樓盤資料)等高品質別墅項目相望，具有極好的別墅區氛圍，大大提高瞭本項目的品質及競爭力。
北京年內土地成交金額突破1000億
另一塊房山地塊也很是搶手，國開+萬科+首開+龍湖、保利＋中海＋中糧＋天恒碧桂園、平安等七傢房企爭奪，最終，國開+萬科+首開+龍湖聯合體以56.1億競得房山青龍湖地塊，自持面積12%。
房山區青龍湖鎮東部地塊，除2402平米的基礎教育用地外，也全部為住宅用地，商品住房銷售均價不超過37245元/平方米，且最高銷售單價不得超過39107元/平方米。
中原地產首席分析師張大偉分析認為：首先：兩宗地塊優質，合計成交金額達到瞭126.6億。北京年內土地成交金額突破1000億，達到瞭1006億。
雖然北京樓市調控政策嚴格，整體市場下行跡象明顯，但對於企業來說，優質地塊依然是逢地必爭，今天一天2宗地塊均達到瞭50%的溢價率上限競自持比例。
從最後成交價格看，房企已經告別瞭3月調控前不算賬就搶地的瘋狂，整體自持比例有所降低，土地市場逐漸在回歸理性。
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